89 Rue Marcel Reynaud, 38920 Crolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Marcel Reynaud, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Marcel Reynaud, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Teisseire à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 444 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 464 mètres
Ventes au 89 Rue Marcel Reynaud
Les 2 ventes au 89 Rue Marcel Reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Marcel Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Marcel Reynaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Marcel Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Marcel Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Marcel Reynaud dans son marché local
Prix du 89 Rue Marcel Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 89 Rue Marcel Reynaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Marcel Reynaud par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Marcel Reynaud se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 74.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Marcel Reynaud à Crolles
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Marcel Reynaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 750 € au 89 Rue Marcel Reynaud à Crolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 884 € si le professionnel les prend en charge.
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