2 Rue Olivier Messiaen, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier Messiaen, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 34 parkings - 6818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 516 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Olivier Messiaen se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier Messiaen se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Crolles et 14.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier Messiaen à Crolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier Messiaen est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
