22 Avenue des Fleurs, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Fleurs, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Diémoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1476 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouvieres à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole primaire à 354 mètres
Ventes au 22 Avenue des Fleurs
Les 5 ventes au 22 Avenue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Fleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 22 Avenue des Fleurs se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Fleurs par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Fleurs se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 19.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Fleurs à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Fleurs est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Diémoz a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 72.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 099 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 638 €/m² sur la période récente.
