8 Avenue des Fleurs, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Fleurs, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Diémoz.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole primaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 Avenue des Fleurs se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Fleurs par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Fleurs se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 30.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Fleurs à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Fleurs est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Diémoz a augmenté de 45.75 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2024 à 2 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
