8 Rue des Barbieres, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Barbieres, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°10 et de Infinity % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Barbieres, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Diémoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - Ecole primaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Barbieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Barbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Barbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Barbieres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Barbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Barbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Barbieres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Barbieres par rapport à la voie
Sur Rue des Barbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 8 Rue des Barbieres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Barbieres par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Barbieres se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 28.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Barbieres à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Barbieres est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Diémoz a baissé de 8.78 % sur 1 an et augmenté de 72.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 099 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 638 €/m² sur la période récente.
