1 Rue des Lavandières, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lavandières, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Diémoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1288 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 497 mètres
- - Ecole primaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lavandières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 1 Rue des Lavandières se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lavandières par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lavandières se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 52.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lavandières à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lavandières est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Diémoz a baissé de 8.65 % sur 1 an et augmenté de 72.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 099 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 638 €/m² sur la période récente.
