10 bis Rue Marchande, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Marchande, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Marchande, 38790 Diémoz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 482 mètres
- - Ecole primaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Marchande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Marchande dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des maisons s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 10 bis Rue Marchande se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Marchande par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Marchande se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Diémoz et 32.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Marchande à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Marchande est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Diémoz a augmenté de 45.46 % sur 1 an et augmenté de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2024 à 2 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
