3 Avenue de la Gare, 38420 Domène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1018 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1000 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Coubertin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 888 mètres
- - Collège La Moulinière à 889 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 291 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 337 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Domène et 27.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Domène
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 3 Avenue de la Gare à Domène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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