2 Montée de Belledonne, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Belledonne, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 1239 mètres
- - Collège La Moulinière à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 203 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 262 mètres
Ventes au 2 Montée de Belledonne
Une vente a été recensée au 2 Montée de Belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Belledonne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Belledonne dans son marché local
Prix du 2 Montée de Belledonne par rapport à la voie
Sur Montée de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Montée de Belledonne se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Belledonne par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Belledonne se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Domène et 2.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Belledonne à Domène
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Belledonne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Montée de Belledonne à Domène, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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