9 bis Rue Hector Berlioz, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Hector Berlioz, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, René Cassin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 242 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Hector Berlioz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 9 bis Rue Hector Berlioz se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Hector Berlioz se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Domène et 4.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Hector Berlioz à Domène
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Hector Berlioz est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
