3 Allée Branly, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Branly, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Branly, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 953 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 191 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 240 mètres
Ventes au 3 Allée Branly
Les 4 ventes au 3 Allée Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Branly dans son marché local
Prix du 3 Allée Branly par rapport à la voie
Sur Allée Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Allée Branly se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Branly par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Branly se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 27.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Branly à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Branly est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
