2 Allée Copernic, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Copernic, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Copernic, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 65 parkings - 1566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 240 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 181 mètres
Ventes au 2 Allée Copernic
Les 4 ventes au 2 Allée Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Copernic, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Copernic dans son marché local
Prix du 2 Allée Copernic par rapport à la voie
Sur Allée Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Allée Copernic se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Copernic par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Copernic se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 33.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Copernic à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Copernic est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
