2 Allée des Collines, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Collines, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Collines, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Stade à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 534 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Collines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Collines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Collines par rapport à la voie
Sur Allée des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Allée des Collines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Collines par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Collines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Collines à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Collines est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
