2 Allée Eugène Sue, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Eugène Sue, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 54 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0567 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 96 mètres
- - Échirolles à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1550 mètres
- - Collège Louis Lumière à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 47 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 311 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eugène Sue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eugène Sue dans son marché local
Prix du 2 Allée Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Allée Eugène Sue se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eugène Sue par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Eugène Sue se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Eugène Sue à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Eugène Sue est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
