2 Avenue André Donini, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Donini, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Donini, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 719 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 498 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Donini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Donini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Donini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Donini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Donini dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Donini par rapport à la voie
Sur Avenue André Donini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Avenue André Donini se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Donini par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Donini se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Donini à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Donini est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
