31 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°33 et du 11.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 35 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Danielle Casanova à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 316 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 105 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 241 mètres
Ventes au 31 Avenue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 31 Avenue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Danielle Casanova, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 31 Avenue Danielle Casanova se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Danielle Casanova se situe 47.01 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 59.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Danielle Casanova à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Danielle Casanova est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
