109 a Avenue de la République, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 a Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°109 b et de n°109 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 a Avenue de la République, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bresson, Avenue De La République à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1373 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 185 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 109 a Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 109 a Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 a Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 a Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 a Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 a Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 a Avenue de la République dans son marché local
Prix du 109 a Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 109 a Avenue de la République se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 a Avenue de la République par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 a Avenue de la République se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 3.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 a Avenue de la République à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 109 a Avenue de la République est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
