10 bis Avenue des FTPF, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue des FTPF, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.65 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue des FTPF, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Granges Sud.
9 niveaux - 146 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 272 mètres
- - Échirolles à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 756 mètres
- - Collège Louis Lumière à 340 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 337 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 552 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue des FTPF
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue des FTPF au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue des FTPF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue des FTPF, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des FTPF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des FTPF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue des FTPF dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue des FTPF par rapport à la voie
Sur Avenue des FTPF, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 10 bis Avenue des FTPF se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue des FTPF par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue des FTPF se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 3.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue des FTPF à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue des FTPF est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
