2 Avenue des FTPF, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des FTPF, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des FTPF, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 127 mètres
- - Échirolles à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 969 mètres
- - Collège Louis Lumière à 349 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 306 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 755 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des FTPF
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des FTPF au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des FTPF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des FTPF, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des FTPF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des FTPF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des FTPF dans son marché local
Prix du 2 Avenue des FTPF par rapport à la voie
Sur Avenue des FTPF, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Avenue des FTPF se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des FTPF par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des FTPF se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 2.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des FTPF à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des FTPF est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
