3 Avenue René Sutter, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Sutter, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et du 4.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Sutter, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Sutter
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Sutter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Sutter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Sutter, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Sutter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Sutter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Sutter dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Sutter par rapport à la voie
Sur Avenue René Sutter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 3 Avenue René Sutter se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Sutter par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Sutter se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Sutter à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Sutter est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
