2 Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 226 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Essarts Nord.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 443 mètres
- - Échirolles à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1112 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 40.4 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
