2 Place de la Convention, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 13 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Convention, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 133 logements - 13 locaux - 79 parkings - 2376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 242 mètres
- - Échirolles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1115 mètres
- - Collège Louis Lumière à 833 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 133 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 97 mètres
Ventes au 2 Place de la Convention
Une vente a été recensée au 2 Place de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Convention, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Place de la Convention se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Convention par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Convention se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Convention à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Convention est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 2 Place de la Convention à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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