4 Place de la Convention, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Convention, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 133 logements - 13 locaux - 79 parkings - 2376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 280 mètres
- - Échirolles à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1147 mètres
- - Collège Louis Lumière à 868 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Paul Marat à 170 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Convention, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 4 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 4 Place de la Convention se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Convention par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Convention se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Convention à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Convention est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
