2 Place de Valmy, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Valmy, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 et du 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Valmy, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 22 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 186 mètres
- - Échirolles à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 84 mètres
- - Collège Jean Vilar à 76 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 311 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 386 mètres
Ventes au 2 Place de Valmy
Les 5 ventes au 2 Place de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Valmy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Place de Valmy par rapport à la voie
Sur Place de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Place de Valmy se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Valmy par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Valmy se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 43.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Valmy à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Valmy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
