40 Rue Ambroise Croizat, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°40 b et de n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ambroise Croizat, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 155 mètres
- - Échirolles à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1314 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ambroise Croizat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 40 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 40 Rue Ambroise Croizat se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ambroise Croizat par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ambroise Croizat se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 30.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ambroise Croizat à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ambroise Croizat est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
