2 b Rue Anatole France, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Anatole France, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 253 mètres
- - Échirolles à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 983 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 100 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Anatole France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 b Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 b Rue Anatole France se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Anatole France par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Anatole France se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 26.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Anatole France à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Anatole France est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
