20 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 228 mètres
- - Échirolles à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 114 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Colonel Fabien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 20 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 20 Rue Colonel Fabien se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Colonel Fabien par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Colonel Fabien se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 20.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Colonel Fabien à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Colonel Fabien est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
