5 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Fabien, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 142 mètres
- - Échirolles à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 123 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Fabien
Les 2 ventes au 5 Rue Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Fabien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 5 Rue Colonel Fabien se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Fabien par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Fabien se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Fabien à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Fabien est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 5 Rue Colonel Fabien à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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