7 Rue Commandant Lenoir, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Commandant Lenoir, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Commandant Lenoir, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 364 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 84 mètres
Ventes au 7 Rue Commandant Lenoir
Les 4 ventes au 7 Rue Commandant Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Commandant Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Commandant Lenoir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Commandant Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Commandant Lenoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Commandant Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 7 Rue Commandant Lenoir se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Commandant Lenoir par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Commandant Lenoir se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Commandant Lenoir à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Commandant Lenoir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
