2 Rue de la Luire, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Luire, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 430 logements.
134 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Luire, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 430 logements - 7544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 356 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 379 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Luire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Luire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Luire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Luire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Luire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Luire par rapport à la voie
Sur Rue de la Luire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue de la Luire se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Luire par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Luire se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 41.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Luire à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Luire est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Rue de la Luire à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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