6 Rue de Provence, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Provence, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Essarts Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 126 logements - 58 parkings - 2335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 195 mètres
- - Échirolles à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 798 mètres
- - Collège Louis Lumière à 332 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 219 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 270 mètres
Ventes au 6 Rue de Provence
Les 10 ventes au 6 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 6 Rue de Provence se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Provence par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Provence se situe 39.57 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 54.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Provence à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Provence est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
