23 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 907 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 296 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Stalingrad se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 27.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Stalingrad à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Stalingrad est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 23 Rue de Stalingrad à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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