28 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Stalingrad, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 996 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 328 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Stalingrad, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 28 Rue de Stalingrad se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Stalingrad se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Stalingrad à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Stalingrad est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
