2 Rue du Douro, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douro, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Douro, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 523 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douro dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douro par rapport à la voie
Sur Rue du Douro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue du Douro se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douro par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Douro se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 24.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Douro à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Douro est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
