2 Rue du Maquis de l'Oisans, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maquis de l'Oisans, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maquis de l'Oisans, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 81 parkings - 569 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Guy Mocquet à 49 mètres
- - Échirolles à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 641 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 650 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 701 mètres
Ventes au 2 Rue du Maquis de l'Oisans
Les 10 ventes au 2 Rue du Maquis de l'Oisans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de l'Oisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maquis de l'Oisans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de l'Oisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maquis de l'Oisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maquis de l'Oisans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maquis de l'Oisans par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis de l'Oisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue du Maquis de l'Oisans se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maquis de l'Oisans par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maquis de l'Oisans se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maquis de l'Oisans à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maquis de l'Oisans est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
