2 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bruyère, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 638 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 288 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 208 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Bruyère
Les 3 ventes au 2 Rue Georges Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bruyère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue Georges Bruyère se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bruyère par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bruyère se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 50.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bruyère à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bruyère est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Rue Georges Bruyère à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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