2 Rue Georges Politzer, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 2.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Politzer, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 750 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Ferrier à 180 mètres
- - Échirolles à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 474 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Politzer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Rue Georges Politzer se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Politzer par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Politzer se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 44.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Politzer à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Politzer est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
