9 Rue Guy Môquet, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°18 bis et du 7.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy Môquet, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 220 logements - 120 parkings - 3121 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Stade à 208 mètres
- - Échirolles à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 822 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 675 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 572 mètres
Ventes au 9 Rue Guy Môquet
Les 7 ventes au 9 Rue Guy Môquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guy Môquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 9 Rue Guy Môquet se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy Môquet par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy Môquet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy Môquet à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy Môquet est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
