2 Rue Jules Verne, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 12 locaux - 78 parkings - 3498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 42 mètres
- - Échirolles à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 200 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Verne
Les 7 ventes au 2 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 20.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
