44 Rue Paul Langevin, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Langevin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 6 locaux - 42 parkings - 2249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Langevin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 395 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Langevin
Les 7 ventes au 44 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Langevin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 44 Rue Paul Langevin se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Langevin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Langevin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 26.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Langevin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Langevin est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
