2 Rue Raymond Lefebvre, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Lefebvre, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 339 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Quinzaine à 219 mètres
- - Échirolles à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 98 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 74 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Lefebvre
Les 6 ventes au 2 Rue Raymond Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Lefebvre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Rue Raymond Lefebvre se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Lefebvre par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Lefebvre se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 43.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Lefebvre à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Lefebvre est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
