2 Square des Cèdres, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°4 et du 14.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Cèdres, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 32 parkings - 687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Guy Mocquet à 199 mètres
- - Échirolles à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1182 mètres
- - Collège Louis Lumière à 485 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 594 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 663 mètres
Ventes au 2 Square des Cèdres
Les 8 ventes au 2 Square des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Cèdres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Square des Cèdres par rapport à la voie
Sur Square des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Square des Cèdres se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Cèdres par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Cèdres se situe 48.71 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 12.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Cèdres à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Cèdres est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
