12 Chemin des Berges, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Berges, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Berges, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Berges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Berges dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Berges par rapport à la voie
Sur Chemin des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Chemin des Berges se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Berges par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Berges se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 33.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Berges à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Berges est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
