Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers, affiche un prix moyen de 1 779 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Montcelet dans son marché local
Prix Avenue du Montcelet par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Montcelet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 34.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Montcelet à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé Avenue du Montcelet est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Montcelet
Les ventes enregistrées Avenue du Montcelet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Montcelet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 73 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Montcelet
Adresses Avenue du Montcelet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Montcelet, classées par tranches de numéros.
