1 Impasse des Martiny, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Martiny, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Martiny, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Martiny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Martiny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Martiny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Martiny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Martiny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Martiny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Martiny dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Martiny par rapport à la voie
Sur Impasse des Martiny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 1 Impasse des Martiny se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Martiny par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Martiny se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 34.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Martiny à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Martiny est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
