16 Impasse du Four, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Four, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 166 mètres
Ventes au 16 Impasse du Four
Les 2 ventes au 16 Impasse du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 16 Impasse du Four se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Four par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Four se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 32.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Four à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Four est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
