12 Place Centrale, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Centrale, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°15 et de 7.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Centrale, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 112 mètres
Ventes au 12 Place Centrale
Une vente a été recensée au 12 Place Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Centrale dans son marché local
Prix du 12 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 12 Place Centrale se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Centrale par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Centrale se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 39.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Centrale à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Centrale est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 12.93 % sur 1 an et baissé de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
