44 Place Centrale, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Centrale, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Centrale, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Centrale dans son marché local
Prix du 44 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 44 Place Centrale se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Centrale par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Centrale se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 34.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Centrale à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 44 Place Centrale est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.22 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
