10 Allée des Pervenches, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°12 et de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Pervenches, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0360 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 657 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Pervenches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Pervenches dans son marché local
Prix du 10 Allée des Pervenches par rapport à la voie
Sur Allée des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 10 Allée des Pervenches se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Pervenches par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Pervenches se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Eybens et 3.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Pervenches à Eybens
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Pervenches est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
