22 Allée Gaston Bachelard, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Gaston Bachelard, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 23.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Gaston Bachelard, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 38 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 623 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 64 mètres
Ventes au 22 Allée Gaston Bachelard
Les 4 ventes au 22 Allée Gaston Bachelard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Gaston Bachelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Gaston Bachelard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gaston Bachelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gaston Bachelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Gaston Bachelard dans son marché local
Prix du 22 Allée Gaston Bachelard par rapport à la voie
Sur Allée Gaston Bachelard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 22 Allée Gaston Bachelard se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Gaston Bachelard par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Gaston Bachelard se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Eybens et 18.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Gaston Bachelard à Eybens
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Gaston Bachelard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
